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老城更新與保護規劃批前公示

2018-10-31 來源:晉城市規劃局
 
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項目名稱:《老城更新與保護規劃》

公示時間:2018-10-31至2018-12-11

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老城更新與保護范圍線

一. 老城概況

晉城老城始建于唐貞觀元年(公元627年),元后期鳳臺縣衙由高都古城遷入現址,明洪武十四年(公元1381年)筑城墻,清雍正六年(公元1728年)升為澤州府,晉城老城積淀了大量歷史遺存和文脈信息,至今大、小“十字”等街巷格局依然清晰。

二. 規劃范圍

整體規劃范圍:北靠書院街、南臨新市街,東至澤州路,西至景西路,總面積264.52h㎡。

核心風貌區范圍:由東西大街、新市街、前進路、河東路圍合而成,面積56.85h㎡。

城市設計范圍:南起新市西街,北至書院街,東臨澤州路,西接景西路,總規劃面積約205h㎡。

三. 規劃定位

文化定位:千年印記、古韻澤州。

功能定位:晉城最集中的歷史文化聚集體驗區,晉城最具活力的宜居、宜業、宜游的文化商圈。

風貌定位:以明清建筑為基調,優秀民囯建筑、優秀近現代建筑為點綴的歷史建筑博覽城。

四. 規劃理念

1.提升一一改善與提升居住環境、交通條件、市政設施、公服設施。

2.保護一一保護與修復有價值的歷史建筑、歷史遺存、老城肌理。

3.延續一一延續與彰顯老城優秀的文化精髓與歷史記憶。

4.注新一一摒棄缺乏活力的產業,植入新型產業,完成功能細胞新老交替,形成全新的發展模式。

五. 總體城市設計

1.規劃布局結構(一核、兩軸、兩廊、兩區、多節點)

一核:老城核心風貌區

兩軸:東西大街一一交通景觀軸;南北大街一一功能景觀軸。

兩廊:東河生態景觀廊道、西河生態景觀廊道

兩區:西關歷史文化區、東關歷史文化區。

多節點:規劃確定的多處社區公園和街頭綠地。

2.路網骨架

以“三橫四縱”干路網為骨架(三橫:書院街、東西大街、新市街,四縱:圪塔路、前進路、南北大街、河東路)

保護南大街及兩側18條街巷空間尺度不變。改造拓寬東西大街至30米,西安街、東谷洞、觀巷至12米。新建河東路、圪塔路,紅線寬度20米。

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規劃布局結構分析圖

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城市設計總平面意向圖

3.老城風貌控制

(1)老城核心風貌區一一保留核心風貌區范圍內的歷史建筑,范圍內新建建筑為新中式建筑風格 。采用低密度、小體量、院式落布局。

(2)老城核心風貌區外圍區域一一具有晉東南地域傳統建筑元素的簡中式風格多層或高層建筑。

六. 老城控制性詳細規劃

1.建設用地規模

規劃區城市建設用地面積為264.52h㎡。

2.歷史文物保護與控制

保護區內現狀文物保護單位、保護不可移動文物和歷史建筑。

3.建筑高度控制

(1)老城核心風貌區、西關歷史文化區和東關歷史文化區內新建建筑層數為1-3層,新建建筑高度原則控制在14.5米以下。

(2)建筑密度、容積率、綠地率控制

老城核心區內,傳統院落式建筑的建筑密度、容積率、綠地率為指導性指標,可根據實際酌情作岀調整。

(3)空地率、貼線率控制

老城核心區內,傳統院落式建筑院落空地率不小于30%,貼線率不小于80%。

七、老城基礎設施提升規劃

1.交通設施提升

以“三橫四縱”干路網為骨架,采用網格狀的路網形式,形成疏密相間的道路網結構。

設置步行街、設置單向交通、明確公交主導、實施差別化停車。

2.工程管線設施提升

(1)核心風貌區外圍區域一提升策略主要體現為“加”,增加設施供給能力、強化設施管線聯動、提高設施保障水平。

(2)核心風貌區一一以管線敷設空間集約化利用為主線,采取“減、省、替、壓、藏”的改造策略和方法。

3.環衛設施提升

通過新建垃圾轉運站、增設高標準公廁和垃圾收集點,提高老城環境衛生品質。

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土地利用規劃圖 

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