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晉城市國土局公開出讓五宗國有建設用地使用權

2018-10-25 來源:晉城在線
 
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經晉城市人民政府批準,晉城市國土資源局決定公開出讓五宗國有建設用地使用權,現將有關事項公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

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1、2016-6號宗地

(1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。

(2)機動車停車位:  ≥0.6車位/100㎡建筑面積

   非機動車停車位:≥1.5車位/100㎡建筑面積

(3)住宅日照標準:界內外住宅大寒日不低于2小時日照;界內幼兒園冬至日不低于3小時日照。

2、2018-13號宗地

(1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。

(2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

(3)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。

3、2018-14號宗地

(1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。

(2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

(3)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。

4、2018-16號宗地

(1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。

(2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照,界內幼兒園冬至日不低于3小時日照。

(3)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。 

5、2018-17號宗地

(1)建筑后退四界:詳見選址規劃圖。

(2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

(3)其他規劃條件按市規劃局有關規定執行。

二、有關要求

1、2016-6號宗地

(1)配套商業服務業設施建筑面積不大于7000㎡;

(2)該改造區已整體編制修建性詳細規劃,地塊建設時需符合整體修建性詳細規劃;

(3)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求;

(4)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

(5)用地界線及拆遷范圍線內所有現狀建(構)筑物應在工程建設前全部拆除;

(6)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見選址紅線圖);

(7)項目建設時,除應滿足本規劃條件要求外,還應滿足《晉城市城鄉規劃管理技術規定》的有關要求(南側建筑后退地界距離按選址紅線圖退界要求執行);

2、2018-13號宗地

(1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見選址紅線圖);

(2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

(3)該地塊為中后河社區城中村改造平衡出讓用地,中后河社區已依據該片區控制性詳細規劃整體編制了城中村改造修建性詳細規劃,地塊各項指標依據經市政府批準的中后河社區城中村改造修建性詳細規劃核定;

(4)計入容積率部分的商業服務業設施建筑面積控制在1500㎡-1850㎡;

(5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

(6)應與西側、東側相鄰地塊聯合開發利用地下空間,地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

(7)未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

3、2018-14號宗地

(1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見選址紅線圖);

(2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求;

(3)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

(4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

(5)未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

4、2018-16號宗地

(1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見選址紅線圖);

(2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

(3)計入容積率的商業服務業設施建筑面積控制在2600㎡-3300㎡;

(4)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

(5)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

(6)該地塊為圪塔社區城市棚戶區改造平衡出讓用地,圪塔社區已依據該片區控制性詳細規劃整體編制了城市棚戶區改造修建性詳細規劃,地塊各項指標依據圪塔社區城市棚戶區改造修建性詳細規劃核定;

(7)配套幼兒園要與小區同步規劃和建設,建成后與小區同步驗收;

(8)未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

5、2018-17號宗地

(1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見選址紅線圖);

(2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求;

(3)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

(4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

(5)未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

三、競買人資格條件

近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產開發資質的中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定除外。

四、出讓條件

本次公告宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,由受讓方與有關部門協商解決。出讓范圍內的采空區或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

五、報名與審核

自公告之日起,申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料,提出書面申請,繳納競買保證金,報名截止時間為二0一八年十一月十四日下午五時。

經審查,申請人具備申請條件的,并按規定交納保證金的,我局將確認其競買資格。

六、耕地開墾費

出讓宗地須按有關規定繳納耕地開墾費。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后,需在10個工作日內簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地,不退還競買保證金。

八、出讓方式

本次公告宗地為公開拍賣,報名不達三家組織掛牌。

九、其他

出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。

聯系地址:晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯系電話:0356-2030735

聯系人:郭頎  張航  程娜

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