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【置業指南】大晉城置業是選擇二手房還是新房?主要看氣質

2015-12-07 來源:晉城房產網
 
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近日有不少網友對小編表示,買二手房好處多多,便宜又實惠,但是新房VS二手房到底那個才是置業首選?小編認為這個比較來說,主要看氣質。

先普及下科學知識,一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后,在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。一般來說,只進行過一手交易的房子,就是一手房。

二手房是新建的商品房進行第一次交易時為&“一手”,第二次及多次交易則為“二手”。因此,“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。

那么就出現了標題中提到的問題了,買房一手還是二手?小編以為在晉城,還是一手的靠譜,下面羅列十大理由,僅供參考。

氣質一:直接同開發商交易,安全。

相對于二手房來說,一手房在可靠性方面來的實在,手續相對簡單,看中的房屋,交納了訂金,簽定合同,所有的條件都具備,就可以購買。

氣質二:付款靈活

在晉城,二手房貸款會出現各種各樣的問題,多數會要求全款支付,在資金不足的情況下,貸款購買一手房就成了不二的選擇,在付款多樣化方面,一手房涵蓋全款,銀行按揭,分期,公積金貸款等等,而二手房就局限多了。

氣質三:新

晉城二手房,多數擁有N多年的歷史,雖說歷經滄桑,但也略改本色,對于喜新厭舊的購房者來說,新房新氣象,舊的還是算了吧,特別是對于婚房一族,新人住老房?門都沒有。

氣質四:合乎心意

在晉城,多數二手房面臨者戶型結構不合理,綠化幾乎空談的問題,這對于新房來說,那就不是事兒了,大開間短進深的方正戶型,再配上落地窗或者飄窗,那感覺真是極好的;再說綠化,那個項目不是綠化率不在35%或者以上?把家安在公園里的感覺誰不喜歡?

氣質五:物業服務

這里就會有人問了,房子都還沒交,就敢大言不慚的說物業?小編這里回答是肯定的,大多數新小區在物業方面這一塊是優于老小區的,這不是取決于開發商,而是取決于住戶的。傳統的老小區,本著破罐子破摔的原則,以不交物業費為驕傲,所以就出現了各種賊惦記。但相對來看,新小區從購房者意識到開發商都出現了質的飛越,雖說關心,愛心,細心等五心式服務難以完全做到,但是各種監控,各種安防,各種第一時間還是可以滿足的。

氣質六:我喜歡

我喜歡全陽戶型,我的幸運樓層是7層,我喜歡東邊的房子,因為可以看到日出,我喜歡能看見公園的房子。。。所有的你喜歡,在一手房市場上基本上都可以實現,當然了,這還的由經濟因素決定。但是再看二手房,基本上受制于人,受制于房,別說你喜歡什么,而是房子有什么,所以作為有個性的購房者,一句我喜歡就是買新房的最好注解。

氣質七:我的裝修我做主

你買了套二手房,里面的裝修可能還是上世紀的裝修風格,拆了重裝,成本小,于是可能就會將就了,可是每每說起自己的房子,也總會意難平;但是如果說新房呢?則大可不必傷神,因為房子都是新的了,那么裝修一定要好好好,一定要按照自己的風格設計自己的家,雖說辛苦與破費,但是看著滿屋精裝,看著煥然一新,我想所有的付出都是值得的。

氣質八:新房多現房或準現房

在晉城,大多數項目越來越成熟,現房和準現房越來越多,買房風險小很多,真的擔心,大可選到一套現房,即買即住,不用擔憂交不了房的問題。

氣質九:車位不緊張

不少人可能面臨一個問題,回家晚了,只能把愛車停在小區外面,時刻擔心車子會不會被剮蹭,會不會有醉漢用半頭磚敲開玻璃,會不會被貼罰單。。。這就是大多數老小區的現狀,但是對于新小區來說,基本上實現了一比一甚至更高的車位比,保證了不僅您有愛家,您的愛車也找到了停靠的位置。

氣質十:未來發展

很多人都說城市核心位置基本上都是二手房,但是對于大多數人來說,居住真的需要依托商業中心或者城市中心嗎?不見得,買房住房,更多的追求是一種居家安逸的生活,處鬧市中聞人語,聞汽笛,聞小蘋果一天八遍。。。但是新小區來看,不會受此影響,因為房子就是用來住的。隨著交通工具的普及,拉近了城市距離,就是在東南新區買套房,到達市中心也就十多分鐘的事兒。而且東南新區規劃配套完善、環境良好,非常適合居住,讓您還有什么理由不在這里呢?如果說二手房說的是現在,那么一手房就是現在和未來,買房,眼光就得長遠一點。

看完這十大氣質,回頭再看越發覺得新房好處多多,但正如一個硬幣有正反面,新房也有天然的劣勢,如暫時性配套不全,不能馬上入住等等,但是看到那么多的優勢以后,誰在乎多等個一年半載呢?所以說目前在晉城:新房的氣質還是完爆了二手房。

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